北京燕翔饭店诺金酒店批量房产出租项目

   2018年10月29日，北京市国资委发布《关于进一步规范市属国有企业京内土地房屋资产处置和房屋出租对外合作经营管理的通知》（简称21号文）。21号文对北京市属国有企业的房屋出租和合作经营管理进行了详细规定，标志着北京市属国企所属房屋租赁正式进入规范的市场化交易阶段。这一变革不仅为国有企业资产运营带来了新的机遇，也对企业资产管理的透明度和规范性提出了更高的要求。

   自2021年4月起，北京燕翔饭店有限责任公司诺金酒店（简称“出租方”）积极响应政策要求，逐步委托汇通行就北京市朝阳区将台路甲2号院的1号楼、2号楼共计22宗房产进行公开招租。这些房产涵盖汽车库、酒店及其配套设施等四种用途，充分展示了国有企业房屋资产的多样性和价值，总租金成交金额超过2亿元。

   为了确保招租过程的公开、公平、公正，汇通行遵循政策法规和交易规则要求，结合项目房产不同的物业特性等情况，分别采取网络竞价及综合评议的方式进行公开挂牌。网络竞价只须考虑承租方的报价，综合评议则会对意向承租方的资金实力、注册资金、运营经验和租赁报价进行综合评估，便于多因素考量意向承租方的综合实力，以便针对不同房屋类别筛选到最优的承租方。此外，汇通行还重点针对重要交易条款协助拟定了严谨的出租商务条件，防范后续交割和管理风险。专业细致的服务确保了整个招租过程顺利进行，最终促成了出租方满意的交易结果。

   总体来看，国企房屋资产出租的规范化、市场化趋势日益凸显。汇通行的专业服务在这一进程中发挥了关键支撑作用，既助力国企资产管理的健康发展，也充分体现了产权交易行业在优化国有资产配置与管理效能中的核心价值。