深圳市福田区青海大厦2套房产
2026-05-12
国内贸易工程设计研究院有限公司深圳分公司（以下简称“转让方”）为清理低效资产，于2024年9月委托汇通行公开处置其持有的深圳市青海大厦19K、19J两套房产。
该资产早在2016年即已启动过处置程序但一直未成交，长期停滞导致市场积淀较强抗性；且房产状态复杂，两套房产原为打通状态，房屋边界不够明晰；特别是青海大厦存在居住与办公用途混用情况，受众群体分散且易引发后续使用纠纷。
针对上述多重难点，汇通行制定“分步处置+精准招商+阶梯降价”的交易策略：优先推进面积较小的19K房产，一旦成交后立即开展两套房产恢复原状工作，明确房屋边界，为后续19J房产处置奠定基础；联动专业中介机构开展全方位招商，强化区位优势宣传拓宽渠道，精准对接意向客户。
按照既定策略，19K房产率先成交，随后快速推进恢复原状工作，明确房屋边界，在此基础上持续加大19J房产招商力度，在资产恢复原状后，利用当地房地产价格波动的高峰期促使项目成交，两套房产合计成交金额783.205万元，终于圆满解决了历史处置问题。
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