北京城志置业有限公司增资项目

    2017年底，汇通行受北京城建集团下属北京城志置业有限公司委托，为其引资提供全程服务及交易代理。

    城志置业为北京城建投资发展股份有限公司（600266.SH，以下简称“北京城建”）的全资孙公司，旗下拥有北京朝阳区管庄乡塔营村“1208-605地块F1住宅混合公建用地”（以下简称“管庄项目”）。

    城志置业旗下管庄项目地块由北京城建在2017年4月25日以32.6亿元竞得。该地块位于朝阳区管庄乡塔营村，当时吸引了北京城建、远洋地产、富力地产、中粮天恒旭辉联合体等多家开发商，最终经过55轮举牌，被北京城建收入囊中，溢价率55.24%。

    北京城建的拿地公告显示，管庄项目建设用地面积60374.363平方米，规划地上建筑面积控制在102636平方米，其中住宅规划建筑面积71845.2平方米，将全部建成自住型商品房。管庄项目由于紧靠北京城市副中心通州，区域位置较好，但在限价前提下，未来要增加盈利，需在销售之外再做增值服务。

    此次增资方案为，北京城建同意对城志置业进行增资，将注册资本由3000万元增加至9亿元，其中北京城建全资子公司北京世纪鸿城置业有限公司出资4.59亿元，占增资后51%股权。募集资金额度不低于4.41亿元，对应的新引进股东占增资后49%股权，需一次性以货币形式进行出资。

    2018年5月，北京首都开发股份有限公司增资取得城志公司49%股权。城志公司注册资本由3000万元增加至9亿元，其中老股东世纪鸿城出资4.59亿元，占增资后51%股权，首开股份出资4.41亿元，占增资后49%股权。