010-66216678

当前位置:首页 > 项目推荐 > 股权项目

广州核心区域资产转让

2019-03-13

 

    该资产将以股权形式进行转让,由Million Global Limited等三家企业打包共同转让银利发展有限公司100%股权及34443.63114万元债权,该项目已在上海联合产权交易所进行正式挂牌,升值空间广阔,收益可观,欢迎广大投资人垂询洽谈!
一 、企业概况
    银利发展有限公司成立于1991年12月17日,是一家注册在香港特别行政区(香港湾仔骆克道93-107号利临大厦23楼)的企业,主要资产包括货币资金、应收股利、其他应收款、长期股权投资。  
二、核心资产
    银利发展有限公司主要资产来自其全资子公司广州市东银房地产开发有限公司所拥有的东银广场商业地产(包括四期商业地产及地下停车场)。东银广场位于广州市海珠区东晓路,建筑面积总计约76794平方米(包含商业地产、车位及未建项目面积),车位总计483个,未来收益前景可观。具体资产明细如下表:

1:东银广场商业地产情况汇总表:

  建筑物类型

建筑面积
(㎡)
楼层位置
备注
二期商业地产   
35049.94
地上1至4层
有产证、已出租
“东银广场二期(办公项目)”
8928(规划)
​​​​规划为5至21层
项目尚未动工
三四期商业地产  
20501.84
​​​​地上1至4层
已建成、未办证、空置

2:东银广场地下车位情况汇总表:

建筑物类型

数量
(个)
建筑面积
(㎡)
备注
一二期地下车位(地下1-2层)
213
2603.67
有产证、已出租
三四期地下车位
(地下1-2层)
270
9711.17
 
已建成、未办证、空置
 
 

   

1-4为东银广场项目一期二期概况

5-6为东银广场项目三期四期概况

二、资产优势
1、地理位置
    东银广场位于广州市海珠区东晓路,海珠中轴核心地段东晓路头滨江生活圈内,东晓路沿线为海珠区项目最密集的路段之一,是海珠区八横八纵规划的主干道之一,其内环主干线属广州最主要内环干线,可迅速连接新光快速,洛溪大桥,直通番禺,天河CBD金融区。

 

                                                                    

东银广场地理位置图

 

2、周边环境
    东银广场距地铁8号线晓港站约900米。东银广场所在位置距广东市传统中轴线北京路仅四公里,距广州市地标性景点广州塔仅五公里,东晓路沿线为海珠区项目最密集的路段之一,是海珠区八横八纵规划的主干道之一,与“河北”商业旺地仅一桥之隔,多达十几条公交线路、内环路及地铁二号线使住户可方便出行,交通便利,位置优越。

周边环境

综合商超
蟠龙商贸中心、华润万家、晟坤商务中心、小方士多、禅意购物中心等
学校
中山大学、广州美术学院、盛华幼儿园、海珠外国语实验中学、海联路小学等
银行
广州农商银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等
医院
广州医科大学附属第一医院、罗青口腔、青花瓷养生美容等
邮电
电信局、邮政大院、广东海事局等
餐饮
南园酒家、明记海鲜城、金蚝菜馆、粤香鸡茶点等
交通
地铁8号线、海珠区主干道、地铁2号线
其他
司法机关大院、一键通家政、晓港公园、海印公园、凤安驾校等


3、升值空间  

        在2018年中国人均消费力20强城市排比中,广州市位列第五位。根据世邦魏理仕的市场报告数据,2018年广州商业物业市场向好,优质写字楼租金涨幅10.7%,创自2011年以来的租金最高涨幅记录,优质商业物业及优质仓储物业市场均在当年迎来高峰。在旺盛的市场需求下,租金或将保持平稳增长的态势。
         随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,让粤港澳大湾区成为年内投资热点,广州作为区内重要的经济体,无疑是国内外投资者重点关注的城市之一。
4、持续收益 
    东银广场二期已建成的项目有裙楼商业(地上1至4层)和地下车库(地下1至2层),总建筑面积为37,653.61㎡,已全部办理房地产权证,地下车库已取得确权文件,目前已全部投入使用,商铺租金能够带来持续稳定的现金流,投资价值非常可观。
四、联系我们
​​​​​​北京汇通行投资顾问有限公司    
联系人:张然
 电话:010-6621 6678  13699274742
 邮箱:hiczhangran@163.com
 网址:http://www.bjhth.com.cn
 地址:北京市海淀区西直门北大街32号枫蓝国际大厦A座601室